Située sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, cette propriété jumelée séduit par son cachet, ses généreux espaces extérieurs et son potentiel de personnalisation.

Anciennement un duplex, cette propriété est actuellement considérée comme une résidence unifamiliale par l'arrondissement depuis 2016. L'acheteur pourra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et obtenir les permis et autorisations nécessaires s'il souhaite la reconvertir en duplex.


RDC / SOUS-SOL

Du cachet et de l'espace à exploiter! Réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, cet espace de vie charme par ses magnifiques planchers en chevron, son salon et sa salle à manger accueillants. Une cuisine avec coin repas, une chambre très spacieuse et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. La climatisation centrale assure votre confort.

Au sous-sol, découvrez une salle familiale, une deuxième salle de bain et un espace non aménagé offrant de belles possibilités selon vos projets.

À l'extérieur, coup de coeur pour la vaste cour, la très grande terrasse et le bel aménagement paysager, sans oublier le stationnement!


2e ÉTAGE (ANCIENNEMENT 10469 OLYMPIA)

L'espace à l'étage séduit par sa belle luminosité et ses pièces spacieuses! Il propose trois chambres à coucher, un vaste salon, une grande cuisine avec coin repas et une salle de bain. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur, tandis que la climatisation centrale assure votre confort.


TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS

- 2024 : remplacement des portes du côté sud aux deux niveaux;
- 2024 : climatiseur du rez-de-chaussée;
- 2023 : remplacement des fenêtres de façade aux deux niveaux;
- 2022 : réfection de la toiture;
- 2020 : remplacement de l'entrée d'eau (sans plomb);
- 2020 : remplacement du chauffe-eau à l'étage;
- 2020 : remplacement de la fenêtre à guillotine de la cuisine et des fenêtres de deux chambres à l'étage;
- 2019 : remplacement du chauffe-eau du rez-de-chaussée;
- 2016 : travaux aux balcons des deux niveaux;
- 2016 : installation du système d'arrosage;
- 2011 : climatiseur à l'étage;
- 1995 : réaménagement du rez-de-chaussée (plans disponibles).


EMPLACEMENT

Au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas de la rue Fleury et de ses nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et boutiques, et à seulement 14 minutes de marche du métro Henri-Bourassa. À distance de marche des parcs Saint-Paul-de-la-Croix et Ahuntsic, ainsi que de l'école Saint-Paul-de-la-Croix, la propriété bénéficie d'un environnement familial recherché, alliant tranquillité résidentielle et vie de quartier animée. Un secteur où il fait bon vivre!