Bienvenue au 12173 rue Letellier. Cette charmante propriété de 4 chambres à coucher est située dans le secteur recherché du Vieux Bordeaux à Ahuntsic. Cette demeure se situe près des services, écoles, pistes cyclables, à distance de marche du bord de l'eau avec accès au parc des Bateliers, parc de la Merci et promenade patrimoniale du boulevard Gouin. Cette demeure saura vous charmer par sa luminosité, par son espace aire ouverte, ses grands espaces de rangement ainsi que sa cour arrière intime bien aménagée et prête pour recevoir famille et amis. Cette propriété a été très bien entretenue au fil des ans par ses propriétaires occupants.
1910
Emplacement de choix!
Plusieurs améliorations et rénovations ont été apportées au fil des ans: En 2013, un agrandissement a été effectué sur deux étages avec sous-sol aménagé.
Ont été ajoutés lors de cette construction :
-Une thermopompe avec système centralisé et échangeur d'air à récupération d'énergie ont été ajoutés dans l'intégralité des surfaces habitables du bâtiment (ancienne et nouvelle partie).
-Un drain français avec membrane protectrice des fondations
-Isolation à l'uréthane giclée sur toute la surface de jonction entre les deux constructions ainsi que sur les murs du sous-sol, les jonctions entre les étages, la dalle de béton dans la nouvelle construction.
Ces modifications font de cette propriété un foyer très confortable et efficace énergétiquement.
Pièces ajoutées avec l'agrandissement :
-2 chambres à l'étage
-Salon - salle à manger au rez-de-chaussée
-Salle familiale, salle de bain et chambre au sous-sol
-Terrasse en bois à l'extérieur avec mobilier intégré
-Fenêtres : 2013 pour la nouvelle construction et 2023 pour l'ancienne section.
Une visite vous convaincra!
1910
30'7" X 100' Irrégulières
3 050,49 Pi2
Allée : 2
Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 8'1" X 10'3" irr. | ||
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 13'1" irr. | ||
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12'6" irr. | ||
Salon | 1er niveau/RDC | 19'6" X 12'1" irr. | ||
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' irr. | ||
Chambre | 2e niveau | 15'7" X 8'9" irr. | ||
Rangement | 2e niveau | 6'6" X 14' irr. | ||
Chambre principale | 2e niveau | 9'10" X 18'5" irr. | ||
Chambre | 2e niveau | 9'7" X 18'10" irr. | ||
Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 10'8" irr. | ||
Rangement | Sous-sol 1 | 14'1" X 23'6" irr. | ||
Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'9" X 12'9" irr. | ||
Chambre | Sous-sol 1 | 8'10" X 10'9" irr. | ||
Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'11" |
Municipalité
Municipalité
tringles et rideaux, luminaires, hotte du four, robinetterie avec filtre à eau, lave-vaisselle, frigidaire, four, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, mobilier extérieur
luminaires des chambres et luminaire dans le salon
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RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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