Bienvenue dans cette propriété signée Architecture & Design Caouette.

Avec près de 3,000pc*, chaque pouce a été optimisé pour offrir une expérience résidentielle incomparable. La maison, baignée de lumière naturelle, repose sur un terrain de plus de 4700pc, avec une cour arrière bordée d'une haie mature pour une intimité absolue.

Cette demeure est l'incarnation même du parfait équilibre entre qualité et prix, conçue pour séduire les acheteurs les plus exigeants. Chaque aspect de cette résidence a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel sans compromis sur le budget.

Le rez-de-chaussée agrandi avec finesse en 2021 offre 1369pc* d'espace de vie. Les finitions impeccables et les transitions fluides créent une atmosphère accueillante dès l'entrée, où un walk-in facilite la réception des occupants et de leurs invités. Le salon, donnant sur la cuisine, mène à une majestueuse salle à manger dotée d'un toit cathédrale (hauteur de 12 pieds) et de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle. 2 chambres spacieuses et une salle de bain complète avec planchers chauffants viennent compléter cet espace. Nous avons indiqué que cette propriété comporte 3 chambres car il est très facile d'ajouter une chambre additionnelle. Le vendeur pourra ajouter celle-ci à votre demande.

L'étage intermédiaire (s-s) s'étend sur 1629pc*. 2 chambres à coucher spacieuses sont situées dans l'extension et sont dotées de planchers chauffants. La salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche séparées ainsi que de planchers chauffants, vous invite à la détente et au raffinement tandis qu'une très grande salle de lavage ajoute une touche de commodité. Vous découvrirez une salle familiale accueillante, parfaite pour les moments de détente en famille ainsi qu'un espace bureau polyvalent. Ce dernier pourrait facilement être transformé en une chambre supplémentaire pour répondre à l'évolution de votre famille. Le vendeur pourra également l'ajouter à votre demande.

Une terrasse extérieure en béton adjacente à la salle à manger offre la possibilité d'aménager une cuisine et un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des douces soirées d'été.

RÉSUMÉ DES TRAVAUX 2021:
- Agrandissement de 17x23 vers l'arrière au RDC;
- Agrandissement de 38x23 à l'étage intermédiaire;
- Toute la plomberie et l'électricité;
- Fournaise et système à air pulsé;
- Isolation;
- Drain français, membrane et pompe submersible;
- Planchers RDC et sous-sol;
- Cuisine;
- 2 salles de bain avec planchers chauffants;
- Terrasse en béton à l'arrière;
- Terrassement avant, trottoir et margelles.

Les environs:
- Espaces verts: Parc de la Louisiane 600m et Maisonneuve 1KM
- À 800m de la future station de métro de la ligne bleu (coin Jean-Talon et Viau).
- Collège Jean-Eudes 2,7km, Collège de Rosemont 1,9km
- Hôpitaux, écoles primaires, commerces, etc.

** Les dimensions proviennent des plans d'architecte **